Mhaka ya vutirheli

Ntsindza wa Vanke wa Wenzhou, eChayina 

Xingheniso xa Xichayina

Rungula ra xisekelo

Vito ra phurojeke: Wenzhou Vanke Center

Swiyenge swa nhluvukiso: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (muvekisi), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Vukorhokeri bya nhundzu: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Mabindzu ya Mabindzu)

Ndhawu ya ntivo-misava: Xiphemu xa le n’walungu-vupela-dyambu bya ku hlangana ka Wenzhou Avenue na Fudong Road (No. 2505, Wenzhou Avenue), Xifundzha xa Lucheng, Doroba ra Wenzhou, Xifundzha xa Zhejiang, lexi kumekaka endhawini ya nkoka ya Wenzhou Central Green Axis

Swihlawulekisi swa vumaki: Vanke Center i ndhawu ya tiko hinkwaro ya tihofisi ta mabindzu ya xiyimo xa le henhla leyi kumekaka eWenzhou. Yi hlanganisa miako ya tihofisi ya xiyimo xa le henhla ya 5A Grade A na mavhengele ya nsuku ya mabindzu ya xiyimo xa le xitarateni. I xikombiso lexintshwa xa bindzu ra ikholoji eka Wenzhou’s central green axis.

Nkarhi wo hetisa: Wu hetiwile naswona wu sunguriwile ku tirhisiwa hi 2021

Tipharamitha ta nkoka: ndhawu hinkwayo yo aka 39910.5m2, mpimo wa ndhawu ya le hansi 4.50, mpimo wa rihlaza 15%； Muako wa tihofisi wu na ku leha ka fuloro loku tolovelekeke ka 4 wa timitara, wu hlomisiwile hi VRV central air-conditioning (24-hour independent control, yi hakeriwa hi ku ya hi matirhiselo), 5 wa switepisi swa vakhandziyi + 1 wa lifiti yo rhwala nhundzu (rivilo ro tirha 2.5m/s), naswona 447 wa tindhawu to paka ti kunguhatiwile. ； Mali ya ndhawu ya miako ya tihofisi i 12 yuan/㎡·month, ku yisa emahlweni swiyimo swa vukorhokeri bya mabindzu bya xiyimo xa le henhla bya Vanke.

Ku vekiwa ka brand na swikumiwa

Wenzhou Vanke Center yi amukela ntokoto wa matirhelo lowu vupfeke wa tiphurojeke ta rixaka ta xiyimo xa le henhla to fana na Shanghai Hongqiao Vanke Center na Hangzhou Huanglong Vanke Center, naswona yi akiwile ku pimanisa swirhendzevutana swa mabindzu ya xiyimo xa le henhla ya misava hinkwayo. I ndhawu yo sungula ya tihofisi ta mabindzu ya Vanke eka xirhendzevutana xa rihlaza xa le xikarhi xa Wenzhou. Phurojeke yi kongomisa eka sisiteme ya swikumiwa swimbirhi ya ndhawu ya tihofisi leyi cinca-cincaka ya 200-1500m2 na vhengele ra nsuku leri languteke exitarateni ra 35-400m. Ndhawu ya tihofisi yi nga avanyisiwa hi ku ntshunxeka ku fambisana na swilaveko swo hambana swa tihofisinkulu ta mabindzu, swipano swa sayense na thekinoloji, tihofisi ta mabindzu, na swin’wana na swin’wana Mavhengele lama languteke exitarateni ya olova swinene naswona nxavo hinkwawo wu sungula eka 1 wa timiliyoni. I rifuwo ra mabindzu leri nga durhiki eka ndhawu ya nkoka ya Wenzhou.

Ndhawu ya nkoka na vutleketli bya swiphemu swinharhu

Tanihi xikombiso xa nkoka xa Wenzhou’s central green axis, switirhisiwa swa vutleketli swa phurojeke swi le xikarhi ka swa le henhla eka xifundzha, na switirhisiwa swa vutleketli swikoro swo antswa ku tlula 93%. Ntlawa lowu wa xifundzha:

Vutleketli bya xitimela: 540 wa timitara hi milenge ku ya eXitichini xa Huimin Road xa Metro Line S1, 1524 wa timitara ku ya eXitichini xa Sanyang Wetland, lexi hlanganisiweke hi ndlela yo pfumala swiphiqo na netiweke ya vutleketli bya swiporo swa Wenzhou, naswona swi hatlisa ku fikeleriwa eLongwan, Ouhai na tindhawu tin’wana；

Netiweke ya magondzo ya le madorobeni: Ekusuhi na Wenzhou Avenue, Fudong Road, Ouhai Avenue na magondzo man’wana lamakulu ya le madorobeni, ku tichayela swi nga hatlisa swi fikelela doroba hinkwaro ra Wenzhou, leswi hlanganisaka tinetwork ta nkoka ta vutleketli to fana na Shifu Road na Tangjiaqiao Road eka 3 wa tikhilomitara；

Vutleketli bya mani na mani: Ku ni switichi swa mabazi swa 258 leswi nga eka tikhilomitara timbirhi, timitara ta 81 ku ya eXitichini xa Shangtian (milayeni yo tlula khume yo tanihi No. 118/130/21), ni timitara ta 245 ku ya eXitichini xa Huangzhai (B302 Road). Mabazi ya xihatla na mabazi ya ntolovelo swi vumba netiweke ya vafambi leyi nga na vukorhokeri lebyi heleleke.

Switirhisiwa swo seketela leswi heleleke na tifomati ta bindzu leti tatiselaka

1. Switirhisiwa swo seketela swa mabindzu: vuhlanganisi lebyi nga na swiphiqo na Impression City MEGA

Swithezi swa 2-3 swa phurojeke swi hlanganisiwile hi ndlela yo pfumala swiphiqo na Impression City MEGA hi ku tirhisa buloho ra phaseji, ku lemuka tifomati ta mabindzu leti tatiselaka na ku aka hi ku hlanganela xifundzha xa mabindzu xa nkoka lexi vupfeke eWenzhou.； Mavhengele lawa ya languteke exitarateni yanga hlomisiwa hi swakudya swo olova, swakudya swo olova, switolo leswikulu swa swakudya swotsakama, ti salons to saseka, tibangi ta tiawara ta 24 na mabindzu man’wana, ku avelana ku khuluka lokukulu ka vakhandziyi va Impression City MEGA na ku tumbuluxa xirhendzevutani xa vutomi bya mabindzu xa "hofisi ya tiawara ta 8 + vutomi bya nkarhi hinkwawo".

2. Switirhisiwa swo seketela ikholoji: bindzu ra ikholoji leri rhendzeriweke hi tiphaki tinharhu

Yi kumeka exikarhi ka ikholoji ya Central Green Axis ya Wenzhou, yi rhendzeriwe hi Century Park, Sanyang Wetland Park na Central Resort Urban Park. Ehansi nyana, unga fika eka Century Park waterfront landscape belt. U nga famba-famba no wisa endzhaku ka ntirho, u lemuka "tihofisi ta mabindzu ekusuhi na phaka". I ndhawu leyi nga tolovelekangiki ya mabindzu ya ikholoji ni ya tihofisi eWenzhou.

3. Switirhisiwa swo seketela swa le madorobeni: ku hlanganisiwa loku heleleke ka timhaka ta mfumo, ndhavuko na dyondzo

Timhaka ta Mfumo na Ndhavuko: Ekusuhi na Mfumo wa Masipala wa Wenzhou, Muziyamu ya Sayense na Thekinoloji ya Wenzhou, Muziyamu ya Wenzhou na Wenzhou Grand Theatre, i kaya ra timhaka ta nkoka ta mfumo na switirhisiwa swa ndhavuko swa doroba；

Switirhisiwa swa dyondzo: Eka tikhilomitara ta 3, ku na 65 wa ti kindergarten, 25 wa swikolo swa le hansi, na 16 wa swikolo swa le xikarhi, ku katsa na Xikolo xa le Hansi xa Xikambelo xa Wenzhou, Xikolo xa le Xikarhi xa Wenzhou xa Swikambelo (Khamphasi ya Fudong), Xikolo xa le Xikarhi xa Wenzhou No. 27 na swikolo swin’wana swa xiyimo xa le henhla, leswi nga na xibalo xa nseketelo wa dyondzo xa 10.0；

Timali ta swa vutshunguri: Yi le kusuhi na Xibedlhele xo Sungula lexi Hlanganisiweke xa Yunivhesiti ya Wenzhou, laha ku nga na tindhawu to xavisa ta timali to fana na Bank of China na Bank of Ningbo ekusuhi, leti nyikaka mavhengele ya ndhawu yin’we eka tihofisi ta mabindzu na tindhawu to tshama eka tona.

Ku hlengeletiwa ka tiindasitiri na nkoka wa bindzu

Mabindzu ya xiyimo xa le henhla ya tshamisekile eka: Mabindzu lama tivekaka yo fana na Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd. sweswi ya tshamisekile, ya katsa tindhawu to fana na matirhelo ya mabindzu, vutumbuluxi bya sayense na thekinoloji, na vukorhokeri bya mabindzu, hakatsongotsongo ya vumba mbuyelo wa nhlengeleto wa indasitiri ya mabindzu ya xiyimo xa le henhla；

Swipfuno swa ku hirhisa tihofisi: Rhente ya miako ya tihofisi i 55-80 yuan/㎡·month. Mabindzu ya nga tsarisa no tirhisa tindhawu tin’wana to paka mahala. Swihlawulekisi swa xifunengeto xo khwaxa kumbe xo tika swa kumeka. Swigwitsirisi swa moya swa tiawara ta 24 na switepisi swa rivilo lerikulu swi lulamisiwile ku fikelela swilaveko swa nkarhi hinkwawo swa tihofisi swa mabindzu.；

Vuswikoti bya nkoka wa nhundzu: Yi kumeka eka ndzhawu ya nkoka leyi nga tekeriwiki eka Central Green Axis ya Wenzhou. Yi rhendzeriwe hi swilo swinharhu leswi kayivelaka: xitimela xa le hansi ka misava, xifundzha xa mabindzu ni ikholoji. Miako ya tihofisi na mavhengele ya le xitarateni i nhundzu ya mabindzu leyi nga na timfanelo ta nhundzu ta malembe ya 40, leswi endlaka leswaku yi va nhlawulo wa xiyimo xa le henhla eka ndhawu ya tihofisi ta nhlangano na vuvekisi bya mabindzu.；

Sisiteme ya vukorhokeri bya matirhelo: Vanke Commercial Enterprise yi nyika vukorhokeri bya mabindzu bya xiyimo xa le henhla lebyi ringaniseriweke, lebyi katsaka vuhlayiseki bya tiawara ta 24, ku hlayisiwa ka ndhawu, ku amukeriwa ka mabindzu, na swin’wana na swin’wana Hi nkarhi lowu fanaka, hi ku titshega hi switirhisiwa swa mabindzu swa rixaka swa Vanke, yi nyika vukorhokeri bya nkoka lowu engeteriweke ku fana na ku pfaleriwa ka switirhisiwa na ku hlanganisiwa ka mabindzu eka mabindzu lama tshamisekeke.