Mhaka ya vutirheli

Muako wa Zunbao, eHangzhou, eChayina 

Hangzhou Zunbao Tower i xifaniso xa super high-rise twin-tower Class A business complex eka ndzhawu ya nkoka ya Qianjiang New Town, Shangcheng District, Hangzhou. Yi endliwile hi Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. naswona Narada Property Service Group yi nyikile vukorhokeri bya vulawuri bya nhundzu bya xiphurofexinali. Yi hetisiwile no vekiwa ku tirhisiwa hi 2010. I xikombiso xa nkoka xa ntlawa wa mabindzu ya Qianjiang New Town CBD na murhwali wa nkoka wa xifaniso xa mabindzu ya matiko ya misava ya Hangzhou.

Nkatsakanyo wa muako wa nkoka

Adirese ya ndhawu: No. 89 Chengxing Road, Xifundzha xa Shangcheng, Hangzhou, ekusuhi na Exit A2 ya Xitichi xa Chengxing Road xa Metro Line 4 (90 wa timitara hi milenge). Yi kumeka eka xitandi xa nkoka xa No. A-01.02, Doroba Lerintshwa ra Qianjiang eribuweni ra Nambu wa Qiantang, ekusuhi na Civic Center, Hangzhou Grand Theatre na International Conference Center.

Xikalo xo aka: Ndhawu hinkwayo yo aka yi kwalomu ka 165 900 wa swikwere mitara, naswona ndhawu ya misava yo aka i 17 590 wa swikwere mitara. Yi vumbiwa hi swihondzo swimbirhi swa mawele leswi ringanaka, Jin Zun na Yin Zun. Swihondzo leswi swina swithezi swa 36 ehenhla ka misava na swithezi swa 3 ehansi ka misava. Podium ya swithezi swa 5 yi hlanganisa swiphemu swa le xikarhi swa swihondzo swa mawele.； Ku leha ka swihondzo swa mawele i kwalomu ka 160 wa timitara (ku leha loku kunguhatiweke ka Silver Tower i 218 wa timitara kasi Gold Tower i 208 wa timitara). Ti endliwe tani hi xivumbeko xa furemu lexinga na greening rate ya 30% na floor area ratio ya 6.81.

Swihlawulekisi swa dizayini: Yi endliwe hi Hofisi ya Vumaki ya GMP ya le Jarimani, yi akiwile hi marhangu ya manguva lawa ya tikheteni ya nghilazi hinkwayo na swivumbeko swa nsimbi. Swihondzo swa mawele swifana na "mabanga mambirhi" lawa ya yimeke etlhelo ka nambu.； Muako lowu wu ni xivono lexinene ngopfu, laha ku nga ni magandlati ya Nambu wa Qianjiang edzonga-vuxa ni Tiva ra le Vupela-dyambu en’walungu-vupela-dyambu. Yi rhendzeriwe hi Qiantang River Greenway na Central Forest Park ehansi, yi tiphina hi ndzhawu leyi nga tolovelekangiki ya ikholoji ya le ribuweni ra mati.

Ku lulamisiwa ka hardware ya xiyimo xa le henhla

Ndhawu ya hofisi: ku leha ka le hansi ka ntolovelo 3.75 wa timitara (ku leha ka nete 2.9 wa timitara), ndhawu ya le hansi ya ntolovelo kwalomu ka 1480-1580m2, mpimo lowu tirhaka 70%； Ku tumbuluxa ntsengo wa 16 wa tinxaka ta tifulete leti hambanisiweke ku suka eka 56 ku ya eka 1580 wa swikwere mitara, ku katsa tihofisi ta tihofisi ta xiphepherhele na tihofisi ta xiyimo lexi avaneke ku pfumelelana na swilaveko swa vukulu byo hambana bya mabindzu.

Switirhisiwa swa vutleketli: Swi hlomisiwile hi 16 wa switepisi swa rivilo lerikulu swa brand leyi dumeke ya matiko ya misava na 11 wa switepisi. Nkarhi wa xikarhi wo rindza tilifiti ta vakhandziyi a wu hundzi 35 wa tisekoni.； Kuna 651 wa tindzhawu to paka leti kunguhatiweke ehansi ka misava na 50 ehenhla ka misava. Nhlayo ya ndhawu yo paka i 1:120. Yi hlomisiwile hi tinhulu letintshwa to chaja eneji, sisiteme yo paka tirhoboto ta AGV, na ndhawu yo wisa xihahampfhuka xa xihahampfhuka eka xithezi xa le henhla ku vumba sisiteme ya vutleketli bya swiphemu swinharhu.

Sisiteme yo tlhariha: Endla sisiteme ya hofisi yo tlhariha ya 5A, leyi hlomisiweke hi xigwitsirisi xa moya xa le xikarhi xa Hitachi VRV lexi humaka ematikweni mambe hi ku helela + sisiteme yo sefa moya wo tenga wa PM2.5, naswona xigwitsirisi xa moya xi hakeriwa hi ku ya hi ku khuluka.； Ku hlanganisa tinetiweki tinharhu ta rivilo lerikulu ta China Telecom, China Unicom na China Mobile, naswona yi hlomisiwile hi ku voninga ka vutlhari na tisisiteme ta vuhlayiseki, yi fikelela ntirho wa le hofisini lowu tirhaka kahle no hlayisa eneji.

Mabindzu ya swiyenge hinkwaswo na switirhisiwa swo seketela

Switirhisiwa swo seketela swa mabindzu: Ndhawu ya mabindzu ya muako wa podium yi tlula 30,000 wa swikwere mitara. Swithezi swa 1st kuya eka 3rd i layout ya mabindzu leyingana ti terraces leti tlhelelaka endzhaku. Tirhesiturente ta mabindzu ya vuxongi, titlilabhu ta xiyimo xa le henhla ta ku endla vutiolori, switolo swo xavisa swa tiawara ta 24, tibara ta tiya, vuhungasi na vuhungasi na swivumbeko swin’wana swa mabindzu swi kunguhatiwile.； Ndzhawu ya mabindzu eka xiteji xale hansi ka misava yihlanganisiwa na Sunken Plaza na Fuchun Road underground shopping corridor. I yin’wana ya tindlela ta nkoka to nghena ni to huma eka xifundzha xa mabindzu xa le hansi ka misava xa Doroba Lerintshwa ra Qianjiang.

Switirhisiwa swa tikhonferense: Ku na senthara ya tikhonferense ya matiko ya misava exitulwini, leyi hlomisiweke hi fambiselo ro hlamusela hi nkarhi wun’we, leri nga khomaka tiforamu letikulu na minhlangano ya mabindzu ya vanhu va 500.； Hi nkarhi lowu fanaka, switirhisiwa swa tihofisi leswi avelaniwa swo fana na makamara ya khomferense lama avelaniwa na makamara ya tiya lama avelaniwa swi tumbuluxiwile ku fikelela swilaveko swa khomferense swo hambana swa mabindzu.

Switirhisiwa leswi rhendzeleke: Yi vumba triangle ya mabindzu ya nsuku na Civic Center na Hangzhou International Conference Center. Kuna kutlula 30 wa tihofisinkulu ta nhlangano wa swa timali leti hlengeletaneke eka ndzhawu leyi rhendzeleke, naswona tindzhawu ta mabindzu tale henhla tofana na Vientiane City na Raffles City tinga fikeleriwa eka 1 wa khilomitara.； Ku famba 10 wa timinete swita ku yisa eka City Balcony, xitshunxo xin’we xa minkhuvo ya mabindzu, vuhungasi na vuhungasi.

Swipfuno swa vutleketli na vukorhokeri

Vutleketli bya swiphemu swinharhu: 5 wa timinete hi milenge kuya e Chengxing Road Station ya Metro Line 4, laha unga hundziselaka handle ka swiphiqo kuya eka Airport Express； Netiweke ya magondzo ya "three vertical and three horizontal" yi vumbiwile eka ndhawu leyi rhendzeleke, leyi hi ku hatlisa yi hlanganisaka Binjiang High-tech Zone na Xiaoshan International Airport hi Buloho ra Vunharhu ra Qianjiang na Qingchun Tunnel. Kuna xitichi xa mabazi xa BRT enyangweni naswona 10 wa tilayini ta mabazi ti hangalaka e dorobeni hinkwaro, leswi endlaka leswaku kuva na xirhendzevutani xa mabindzu xa Hangzhou xa timinete ta 30.

Vukorhokeri bya xiphurofexinali: Vukorhokeri bya nhundzu byi leteriwile hi ntlawa wa vutsundzuxi wa tibangi ta ntlhanu letikulu ta matiko ya misava, ku nyika vukorhokeri bya butler bya le Britain na ku tumbuluxa 108 wa maendlelo ya vukorhokeri lama ringaniseriweke, ku katsa maendlelo ya vufambisi, ku hlayisiwa ka swimilani swa rihlaza, ku rhumeriwa hi xihatla na risiti, na swin’wana.； Senthara yo hlawuleka ya vukorhokeri bya mabindzu yi simekiwile ku nyika vukorhokeri byo hlawuleka byo fana na ku tsarisiwa ka tiindasitiri na mabindzu na ku tivisa pholisi ku pfuna mabindzu ku kongomisa eka mabindzu ya wona ya nkoka.

Ku hlengeletiwa ka tiindasitiri: Sweswi, tihofisinkulu ta mabindzu ta xiyimo xa le henhla eka swiyenge swa thekinoloji ya swa timali, mabindzu ya e-commerce lama tsemakanyaka mindzilakano, na dizayini ya vumaki yi tshamile laha. Ntsengo wa le xikarhi wa ku hirha i 2.6 yuan/㎡・siku, naswona mali ya ndhawu i 9.8 yuan/㎡・n’hweti. Hi ndzhawu ya yona ya nkoka na xivumbeko xa xiyimo xale henhla, yi hundzuke ndzhawu leyi tsakeriwaka ya ndzhawu ya tihofisi eka mabindzu ya swa timali na thekinoloji.

nkoka wa phurojeke

Tanihi xikombiso xa bindzu ra xikhale eka ndhawu ya nkoka ya Doroba Lerintshwa ra Qianjiang, Zunbao Building yi akile ikhosisteme ya mabindzu ya matiko ya misava leyi nga na swipfuno leswi heleleke swa "ndhawu ya nkoka + hardware ya nkoka yo tika + switirhisiwa swo seketela leswi heleleke + vukorhokeri bya xiphurofexinali".； A yi rhwali ntsena ntirho wa nhluvukiso wa mabindzu wa Hangzhou Qianjiang New City CBD, kambe yi tlhela yi titshega hi ndhawu ya le ribuweni ra mati, vutleketli bya swiphemu swinharhu na mbuyelo wa agglomeration ya tiindasitiri ku va hub node leyi hlanganisaka senthara ya ndhavuko ya doroba ra Hangzhou na xifundzha xa mabindzu lexi hluvukaka, ku kombisa xitayili xa madoroba xa manguva lawa na xa matiko ya misava xa Hangzhou.